フルハウスがこれまでにリノベーションした施工物件
マンション・アパートのリノベーションを行っている川崎のフルハウスが、これまでにリノベーションを手掛けた物件を紹介いたします。当社では、壁・天井のカラーデザイン塗装をはじめ、床の張り替えや照明器具の設置など、内装に関することなら何でもおまかせください。
施工例1
| 施工場所 | 神奈川県横須賀市 |
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| 施工期間 | 9日間 |
| 間取り | 3DK |
| 空室対策 | 古い建物で、濃い茶色に塗装された木部が多く、暗さを感じるのですべてホワイトに塗装し明るさを最優先に。部屋数もあるのでカラーを多く使って見ごたえのある物件にしました。 |
| 募集 | 地元不動産業者様で完成後すぐに決まりました。 |
詳細な施工内容
| Before | After | 施工内容 |
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【玄関】 玄関扉を開けた正面は規則的な四角形の木桟に囲まれた壁がある為、色分けを行い内見最初にインパクトを与えられるデザインにした。 |
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【ダイニングキッチン】 キッチン扉はダイノックシート貼りではなく塗装を選択。ペットによる壁紙の痛みが多かったので、クロスを張り替えた上で薄い紫色でペイント。床もホワイト系のクッションフロアを張ったので明るい部屋に変わりました。 |
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【リビング】 階段は以前と同じブラウン系とホワイト系のツートンカラーでおしゃれ感をだした。床は高級感があり家具の跡も付きづらいフロアタイルで、照明とリビングセットも設置しました。 |
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【和室】 一般的な和室から、若者にも受け入れられるような和風モダンなイメージに一新。くつろぎのスペースを作りました。 |
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【洋室】 ファミリー層を意識し、子供向けをイメージした部屋。 |
施工例2
| 施工場所 | 神奈川県横浜市神奈川区 |
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| 施工期間 | 4日間 |
| 間取り | 1K |
| 空室対策 | シングル向けの1K物件を、男女問わず幅広い若者をターゲットとして空室対策を行いました。窓が小さく光りが入りにくい部屋だったので、少ない外光を十分に活かせるカラーコーディネイトを意識しています。 |
| 募集 | ２ヶ月で入居者が決まりました。 |
詳細な施工内容
| Before | After | 施工内容 |
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【洋室】 窓が小さく、隣の家も近いため採光が難しいお部屋でした。限られた窓スペースからの光を効率よく使うために、壁や天井は淡いグリーンを選択。床も明るい色を使い、光が反射して全体に明るさが広がるように工夫しています。 |
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【玄関】 玄関には窓がなく、かなり暗い印象だったので、壁や床には照明の光が生きる明るい色を選択しています。 |
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【キッチン】 洋室のイメージに合わせて、鮮やかなグリーンのダイノックシートを使い、キッチンの扉をコーディネイト。ポップなイメージにしています。 |
施工例3
| 施工場所 | 神奈川県横浜市保土ヶ谷区 |
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| 施工期間 | 2日間 |
| 間取り | 2LDK |
| 空室対策 | 色が暗めのフローリングを明るい色のクッションフロアに変更して見栄えを良くすることと、和室をモダンなデザインにすることでデメリットを失くした。 |
| 募集 | 施工時に入居者が決定しました。 |
詳細な施工内容
| Before | After | 施工内容 |
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【和室】 木部をブラックにステイン塗装し、和室正面の壁にオリジナルカラー塗装を施しました。手前のダイニングキッチンは、明るいホワイト系のフローリングに張り替え、メリハリのあるモダンな和室を提案しています。 |
施工例4
| 施工場所 | 神奈川県川崎市多摩区 |
|---|---|
| 施工期間 | 6日間 |
| 間取り | 3LDK |
| 空室対策 | 前入居者が大型犬を飼育していたので、部屋全体の消臭と脱臭を行いました。ファミリー向けの間取りなので、暖かみのあるクリーム系色の｢ミルキーウェイ｣にカラーを変更しました。フローリングも明るいカラーを選んでいます。 |
| 募集 | ペットの臭いも気にならなくなり、募集後2ヶ月で入居者決定。 |
詳細な施工内容
| Before | After | 施工内容 |
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【玄関】 施工前もホワイト系の壁紙でしたが、同じホワイト系でも少し黄色みがある｢ミルキーウェイ｣で塗装して、あたたかみのある空間作りを意識しています。床板はクッションフロアよりも硬く、しっかりとした質感があるフロアタイルを利用しています。 |
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【洗面台】 洗面化粧台の扉には、木目のダイノックシートを貼り込んでいます。洗面台やバスルームに関しては、柔らかいクッションフロアを選んでいます。フロアに関しては、明るめのカラーで統一しています。 |
施工例5
| 施工場所 | 某賃貸ワンルームマンション |
|---|---|
| 施工期間 | 3日間 |
| 間取り | ワンルーム |
| 空室対策 | 近隣に大学があったので、大学生をターゲットに設定。ワンルームだとユニットバスやキッチンといった水まわりが目立つので、壁を淡いブルーでペイントして自然に溶け込むようにデザインしました。 |
| 募集 | 施工後1ヶ月で入居者が決定しました。狙い通り男子学生が入居し｢デザインとペイント、オリジナルスイッチ・コンセントカバーといった、ちょっとしたところが気に入りました｣とおっしゃってました。 |
詳細な施工内容
| Before | After | 施工内容 |
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施工例6
| 施工場所 | 某賃貸ワンルームマンション |
|---|---|
| 施工期間 | 3日間 |
| 間取り | ワンルーム |
| 施工内容 |
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| 空室対策 | 施工例５と同じマンションの別の部屋です。やはりユニットバスやキッチンが弱点にならないように、黄色というカラーを使って思い切って大胆なカラーリングにしてみました。 |
| 募集 | 最後に床を施工している時に内見者があり｢カラーが気に入った｣と入居を決めていただきました。 |
詳細な施工内容
| Before | After | 施工内容 |
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【洋室】 目立ってしまうキッチンとユニットバスに自然さを求めて、明るいイエローでペイントしました。またドアやキッチンまわりにダイノックシートを貼り込み、全体の統一感を出しています。 |
施工例7
| 施工場所 | 神奈川県川崎市中原区 |
|---|---|
| 施工期間 | 21日間 |
| 間取り | 3DK→2LDK＋DEN |
| 施工内容 |
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| 空室対策 | 築年数が経過していましたが、若者に人気の高い武蔵小杉駅徒歩圏という好立地条件の物件でした。そこで開放感のあるLDKと書斎、ウォークインクローゼットという間取りへ変更しました。カラーコーディネイトはホワイト＋ブラウンで都市的でモダンな印象へ。設備交換が伴っていますが、原状の設備や間取りを最大限に活かしてリーズナブルに施工しているのが特徴です。 |
| 募集 | 施工終盤に入居者が決定。 |
詳細な施工内容
| Before | After | 施工内容 |
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【玄関】 ドアの木枠をホワイト系のクリーム色に変更し、右の壁部分を濃紺色、正面・右壁のベース色を薄いベージュ色でペイントしています。床も重歩行用フロアに張り替え、姿見や靴箱も設置。玄関の扉の色も変色していたので再塗装しています。 |
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【キッチン】 トイレの扉・キッチンまわりの扉などに濃い木目のダイノックシートを貼り込んでシックな印象に仕上げています。変色のひどいフローリングは、ホワイト系カラーのフローリングに張り替えています。壁・天井はベースカラーに｢リネンパラソル｣、梁部分などにはアクセントを入れるために｢サイレントナイト｣でペイント。また、キッチンや洗面台は設備を入れ替えています。 |
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【対面キッチン】 キッチン・居室の壁を撤去して間取りを変更しています。また 和室6畳の部屋はDEN（書斎・ウォークインクローゼット・畳コーナー）に変更。木材部分は明るい｢ミルキーウェイ｣、壁はベースカラーに｢クラシックハウス｣、アクセントカラーとして｢サイレントナイト｣、天井は｢ミルキーウェイ｣でペイントしています。その他照明変更・エアコン設置もしています。 |
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【リビング】 畳（和室）からフローリング（洋室）に変更しています。フリーリングのカラーは都会的なホワイトを使い、それに合わせて木材部分を｢ミルキーホワイト｣、壁を｢クラシックハウス｣と｢サイレントナイト｣、天井を｢ミルキーウェイ｣でペイントしています。もともとあった押入はクローゼットタイプに構造を変更し、照明変更・エアコンの設置も行いました。 |
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【洋室】 木枠部分にホワイト系の｢ミルキーウェイ｣、壁・天井は｢ミルキーウェイ｣と｢リラックスビュー｣でペイント。押入・ドアにはブラウンのダイノックシートを貼り込んで、既存設備を活かしながらイメージを変更しています。 |
